Ankara / Ekonomi – Türkiye ekonomisinde önemli bir dönüm noktası yaşanıyor. Uzun yıllar boyunca doğrudan yabancı yatırımların kilit bir bölümünü oluşturan gayrimenkul satışlarında dengeler değişti. 2025 yılı itibarıyla Türk vatandaşlarının yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımları, yabancıların Türkiye’den gerçekleştirdiği satışları geride bırakarak, ülkeyi “net gayrimenkul yatırımcısı” statüsüne taşıdı.
Yatırım Dengeleri Değişiyor: Türkler Dış Pazarlara Yöneliyor
Ödemeler dengesi verileri, bu çarpıcı değişimi net bir şekilde ortaya koyuyor. 2025 yılının ilk dört ayında Türklerin gayrimenkul alımı için yurt dışına çıkardığı döviz tutarı 793 milyon dolara ulaştı. Buna karşılık, aynı dönemde yabancıların Türkiye’den satın aldığı gayrimenkul miktarı yalnızca 555 milyon dolarda kaldı. Bu 238 milyon dolarlık fark, Türkiye’de yerleşik yatırımcıların artık küresel gayrimenkul piyasalarına çok daha fazla ilgi gösterdiğinin bir kanıtı.
Tarihi Bir Rekor: İlk Kez Net Yatırımcı Konumu
Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımlarındaki yükseliş sadece kısa vadeli değil, aynı zamanda yıllık bazda da rekor seviyelere ulaştı. Nisan 2025 itibarıyla geriye dönük 12 aylık dönemde, Türk vatandaşları toplamda 2 milyar 296 milyon dolarlık yurt dışı gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdi. Aynı dönemde ise Türkiye’den sadece 2 milyar 129 milyon dolarlık gayrimenkul satışı yapıldı. Bu verilerle birlikte, Türkiye tarihinde ilk kez Türk yatırımcılar yurt dışında net gayrimenkul yatırımcısı konumuna gelmiş oldu.
Dubai’de Dünya Rekoru Bir Türk Milyardere Ait
Bu artan taleple birlikte uluslararası gayrimenkul piyasalarında ses getiren rekor yatırımlar da dikkat çekiyor. 2024 yılında, ismi açıklanmayan milyarder bir Türk iş insanı, Dubai’de bir penthouse daireyi tam 130 milyon dolara (yaklaşık 5 milyar 200 milyon TL) satın alarak dünya çapında bir satış rekoruna imza attı. Dairenin alıcısının Türk vatandaşı olduğu bilgisi doğrulanırken, bu işlem hem fiyat hem de Türk yatırımcıların uluslararası gayrimenkul piyasasındaki ağırlığını gözler önüne serdi.
Pazarlama ve Reklam Faaliyetlerinin Etkisi
Türk yatırımcıların yurt dışına olan ilgisinin artmasında, son yıllarda yoğunlaşan uluslararası reklam ve pazarlama faaliyetlerinin önemli bir etkisi olduğu belirtiliyor. Özellikle Avrupa ve Orta Doğu ülkelerinde Türk yatırımcılara yönelik düzenlenen özel kampanyaların, yurt dışından konut alımlarını teşvik edici bir rol oynadığı biliniyor.